2011年12月11日

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

サラリーマンで不動産投資で成功する人、しない人の違いは、「頭金ゼロ」で不動産を継続して購入できるノウハウを、知っているか、知らないかの違いだけだったりするんです。

たったこれだけの事を知っているだけで、成功率が飛躍的にアップするとしたら、知りたいと思いませんか?

あなたも、「海を眺めながら、アパートがガンガン働いて月300万円も儲かった!」

なんて、うれしい悲鳴を上げることができるのです。


頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

その内容のほんの一部を明かすと・・・

●物件購入前に知っておくべきこととは?

・不動産投資の成功のカギを握るのは○○

・節税の3大ポイントとは?

・脱税と租税回避とは?

・融資を受け続けるためには黒字化が大切!

・同じ価格の物件でも、部屋数で控除額が変わる、事業的規模のメリットとは?

・開業準備のために使ったお金は開業費、開業費になる費用とならない費用とは?

・不動産投資に関係のないセミナーや書籍は開業費になるの?

・物件を見に行った。でも購入しなかったら、この交通費って開業費になる?

・各投資ステージにかかる税金とは?

●不動産購入時の税金、諸費用の税務処理とは?

・登録免許税は司法書士さんに支払うの?

・印紙税を節税する方法とは?

・関東と関西で違う固定資産税精算金とは?

・税金と諸費用は物件取得価格の何%かかるの?

・税金と諸費用の基本的な税務処理とは?

・融資対策には○○の経費を資産計上せよ!

・黒字化に有効的な開業費、その償却方法とは?

・開業はいつ?

・提出を忘れたら大変!個人の開業手続きとは?

●不動産経営が始まるとかかる税金と諸費用の税務処理とは?

・所得税はいくら納めるの?税率と計算方法とは?

・利息は経費、でも損益通算の対象にならない利息とは?

・実はあまり知られていない所得税の予定納税の義務とは?

・副業を会社にバレたくなかったら、住民税の徴収方法を変更せよ!

・赤字の場合は会社にバレます。こんな時どうする?

・ある程度の規模になればかかる個人事業税とは?

・法人にかかる税金とは?

・法人は利益がなくても払う均等割、払いたくなければ?

・実効税率とは?

・封じ込められた租税回避スキームの消費税還付とは?

・不動産を売却した時にかかる税金とは?

・個人で売るなら5年待て!

・法人で売るなら他で赤字を増やそう!

●不動産賃貸業の収入と経費はしっかり計上しよう!

・関西方式では要注意!預かり保証金の生産方法とは?

・家賃の滞納があっても収益計上?!

・大家業でちょっとおいしい雑収入とは?

・不動産投資にまつわる必要経費を一挙大公開!

・入居者へのプレゼントは経費になる?

・経費とならない資格取得費用を経費とするテクニックとは?

・スピード違反や駐車違反は経費になるの?

・領収書がない場合の処理方法とは?

・損金と経費の違いとは?

・税込みor税抜き方式、消費税を経費にできるのはどっち?

・プライベートと事業用の按分方法とは?

●節税の絶対条件はしっかり抑えよう!

・青色申告で65万円の控除を受けよう!

・あなたは白色申告でいいのか?白色申告の恐怖とは?

・白色専従者給与はいくらまで必要経費になるの?

・青色専従者給与はいくらまで必要経費になるの?

・青色専従者給与は誰に支払えるのか。学生の息子にも支払えるの?

・青色専従者給与が過大とされた場合はどうなるの?

・物件を共有していても、家族に給料は支払えるのか?

・ここに注意!青色専従者給与の支給額の決め方

・簿記にオススメの会計ソフトとは?

・不動産賃貸業に必要な勘定科目はこれだけ

●本気で不動産投資をするなら法人設立!個人と法人の違いとは?

・法人化のメリット、デメリットとは?

・個人では経費にならないけど法人では経費になるものとは?

・見極めが重要!法人設立のタイミングとは?

・法人だと融資を受けにくい?!

・法人のお金と個人のお金の違いとは?個人と法人間でお金を移すには?

・個人で入手した物件を法人に移管する方法とは?

・法人に管理委託すれば節税になる?!

・節税効果最大級の小規模企業共済って?

・非課税のおこづかいをゲットする方法とは?

・実は難しい!役員報酬の決め方の注意点とは?

・法人の設立方法とは?

●減価償却で税金をコントロールせよ!

・減価償却とは一体何?

・2つの償却法「定額法」と「定率法」のメリット・デメリットとは?

・個人と法人で異なる償却方法とは?

・建物の取得価格は償却できます。建物と土地の価格を決める3つの按分方法とは?どれが得?

・中古物件の耐用年数算出方法とは?

・車を買うなら○年落ちの中古が得?!

・付帯設備に関する短期償却には注意が必要

・特殊な償却方法、特別償却制度と割増償却制度とは?

・青色申告で30万円を一括経費にしよう!

・年間150万円以上の資産なら利用すべき一括償却資産制度とは?

●重要!リフォームにまつわる税務について

・修繕費(経費)と資本的支出(資産計上)の簡易判断方法とは?

・質問が多いリフォームQ&Aを一挙公開!

・経費を増やすなら少額原価償却資産を使おう!

・経費にできる設備とは?

・修繕費にしたら融資が受けられない?

・大規模修繕とする場合の注意点とは?

・自分や家族が自分でリフォームした際の労費は経費にならない?!

●融資対策は戦略が必要

・融資に有利な決算書とは?

・黒字化のテクニックとは?一挙公開

・銀行受けがよくなるテクニックとは!

・青色申告で純損失を繰り越せ!

●確定申告について知っておこう!

・確定申告書を作成するために必要な準備資料とは?

・確定申告に必要な書類を紛失!さあどうする?

・法人の確定申告は申告書の提出先が3つもある!

・確定申告の前にする決算修正事務手続きとは?

・白色申告と青色申告の違いとは?一目瞭然!対比表で紹介。

・なにはともあれ青色申告しよう!青色申告の3大メリットとは?

・青色申告を受けるために必ずしておかなければならないこととは?

・青色申告で65万円の控除を受ける条件とは?

・65万円の控除額より利益が少なければどうなるの?

・青色申告でも損失を繰り越せない場合とは?

・提出期限を過ぎたらどうなるの?

・申告洩れがあったときの対処法とは?

・税額に納得いかなければ、異議申し立てをしよう!

●これさえあれば大丈夫!税務調査対策法とは?

・税務署ってどんな所?

・一般的な税務調査の流れとは?一日のスケジュールとは?

・開業してどれくらいで調査にくる?調査先の決め方とは?

・税務調査が多い月ってあるの?驚くべき調査官のノルマとは?

・税務調査で準備するものとは?

・大家業で調べられる内容とは?

・税務調査には税理士は必要か?

・赤字だと税務調査が来ないとは真っ赤なウソ!

・税務調査を極力少なくする方法とは?

・帳簿書類の保管期間とは?

・通帳は、調査官に見せなくてもバレてしまう理由とは?

・パソコンのデータは要注意

・反面調査って何?

・最もキツイ追求があるのはコレだ!Wの恐怖とは?

・危険な罠に要注意!調査官に言ってはいけない禁句の言葉とは?

・税務調査に不満なら修正しなくてもOK!その対応策とは?

●大家業の最後、廃業続きはどうすればよい?

以上のことを知れば、あなたは驚くほど税に関して詳しくなることでしょう。
詳細はこちら↓
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
ラベル:不動産投資
posted by JINさん at 13:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資絶対成功税務マニュアル

もしも、あなたが「節税をしながら収益不動産を買い続けたい」と思っているのであれば、5分間だけこの
手紙を読んでください。



節税できる人とできない人。不動産が買える人と買えない人。

その違いは、実は税務の知識があるか、ないのか。

それだけの違いなのです。とても簡単なのです。

実はおおまかに言うと、たった3つのことを実行するだけなんです。

1.投資ステージによってかかる税金を知る

2.税金をコントロールする

3.確定申告をする

たったこれだけです。

たったこれだけで節税をしながら収益不動産を買い続けることができるのです。

「では具体的にどうすればいいの?」

詳細はこちらで!↓
不動産投資絶対成功税務マニュアル
ラベル:不動産投資
posted by JINさん at 13:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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